当前观察：国际生活方式重构空间价值，从缦品牌看合生新周期破局之道

央广网北京5月4日消息 近日，大湾区近30位资深媒体人，跨越2300多公里来到北京，沿着缦合·北京到缦云北京，实地开启一场缦品牌调研之旅。

从使馆区缦合·北京，由国际大师设计的四十多万平城市CBD园林，到缦云北京空间折叠理念……北京这次产品力调研，让大家见证了中国豪宅国际化生活理念与资源整合、产品力、服务力等维度的匠心突破，也看到了中国式居住空间高质量发展的新局面。

(相关资料图)

“缦品牌”重构中国高端人居的标准尺度

纵横房地产行业多年，合生创展一直是中国超级豪宅圈的“创造者”。

近几年房地产进入新周期，一改过去粗放发展，开启精细化管理时代。合生创展在此背景之下，坚定走“中高端精品战略”发展之路，以顾客为中心，回归到价值创造中，紧紧围绕城市优质资产进行精耕细作。无论是中国第一豪宅缦合·北京，还是缦云上海、缦云北京、缦云广州，均创下当地推售即“火爆”的成绩，以缦云上海为例，凭11.98万元刷新杨浦区新房最高单价，2.5小时劲销43亿元，平均每分钟成交近3000万元。

卖得好、高品质、高价值……外界对合生缦品牌的评价一直都充满惊叹，但这个品牌为什么能够占领中国高端市场，外界却知之甚少，细究合生高端生活方式可以发现有三大特点：首先，国际视野和全球优质资源的整合能力。

比如置身于40万平方米藏品级园林的缦合·北京，从落地超大玻璃窗向外看，整个北京最美的CBD天际线一览无遗。

在缦云北京广阔精致的大平层，配备智能一体化家居体系，国际一线品牌软装一应俱全，这种拎包入住的居住体验，源于缦品牌背后的全球优质资源库。

别墅只是财富的显性需求，而隐性需求是他们更需要找到合适的生活方式理念，他们更希望和优秀的人一起，享受同频的圈层交往、共享办公、商务宴请、社群生态、文化生活等。

为了契合这些需求，早在2018年，擅长于全球化优质投资与高端资产开发运营的合生创展集团与安缦酒店创始人Adrian Zecha，共同打造缦系首个品牌MAHA缦合。合生以MAHA缦合作为支点，将全球的高端人群联结在了一起，提供的不再只是简简单单的房子，而是全球高端生活方式的供应商和服务商。

据了解，合生创展正逐步打造全线赋能的100%闭环生态圈，形成更高维度的价值基本盘。在缦合·北京全球500强企业家服务基地的成功经验下，合生创展将启动广州、上海及更多超级城市布局，构建集世界顶级企业家公馆、精英人才公寓、MAHA CLUB为一体的升级版世界500强企业家服务基地，并搭建无边际服务保障体系、高端圈层交流保障体系及人居品质保障体系。

同时，合生创展将进一步接轨国际高端人群，完成北上广等中国核心城市战略性深度与广度布局，通过链接全球最优质的地产、医疗、教育、文旅、科技、金融等资源，实现入驻城市生活方式独一无二的体系升维。

然后是独特的产品力。

基于中国人居和世界人居的深刻洞察，合生缦品牌从人的生活方式和精神世界出发——即人本思想，并将科技智能、创新设计、链接全球资源的生活方式融入，其与传统住宅设计最大区别在于，生活方式的前瞻性洞察大于需求的简单领会。

在合生缦品牌的大师库里，有许多横跨中外多元设计的翘楚。比如缦合·北京，就携手打造过香港著名的Upper House、Emmanuel Perrotin的艺术画廊、日本Estate House、京都三井酒店、香港瑞吉酒店的国际著名设计师、AFSO 设计事务所创办人Andre Fu傅厚民。

巨匠淘沙而得的作品，内敛沉稳，优雅高级，而兼具与自然的对话与思考，在园林、户型、内装都颇得造诣。

比如园林，缦合·北京坐落于朝阳公园北园正中，地理位置得天独厚，自身拥有40万平方米的自然森林，项目绿化率高达87%，成为典型的“城市绿肺”，是真正的“先有园后有宅”，以“将森林延伸到每一个家”的理念，郁郁葱葱，繁花似锦，而缦云北京则独创折叠理念，将时代前行者在时间、空间、生活上所面临的隐性需求，以最便捷、最智慧、最简约的方式整合实现，打造折叠建筑、折叠园林、折叠会所三大折叠体系。

而缦品牌产品还善于用低调奢华的高级内装，用极简主义的户型设计、色彩灯光明暗等多维度重构与进化场景生态，嵌入“简单而品位不凡”的生活语境。

比如缦合·北京200平方米亚洲最大的主卧套房，表达了伟大宁静的高级感与新式社交的融合，卧室中双卫浴、双衣帽间+书房的动线空间规划，书房主卧与家庭厅相连，很符合财富圈层生活与商务紧密结合，对时间争分夺秒的把握；比如卫浴间里，选用灰色石材，简约、神秘而又宁静，舒缓紧张情绪。

最后是服务力，缦品牌提出的是一种无边际服务体系。

源于世界奢华酒店标准，缦品牌的无边际服务体系，在当今豪宅市场可以说绝无仅有。

高端财富圈层，他们既要被懂得又要私密无形，缦品牌的服务团队以“平和、安静、内敛、低调、含蓄”为理念，为业主营造出一种没有束缚和限制、自由自在的生活感受。

比如，当住户还未入住时，能通过“缦缦APP”时刻了解家的新进展；当业主徜徉在偌大的公共空间中，身边总有熟悉的身影在不远的距离保护；当业主忙碌了一天驾车归家时，地库两旁的灯光次第亮起迎接；当从炽热的户外踏入会所，一方鸢尾花香的毛巾便由私属管家递到手边……

无边际服务，总是理解并预先判断居住者的需求，恰到好处地为高端人群保留私有空间，让他们感受到发自心底的善意和温暖。

从北到南，缦云广州的“传承”与“突破”

作为合生缦品牌南下广州的首个作品，虽然同为“缦品牌”，缦云广州绝非单纯的“复制版”，而是在产品理念和生活方式的基础上，传承、发展、创新，从而达成又一个新高度。

首先是缦云广州的选址，位于天河国际生态区核心，地段繁华常有，但景色不常有，这是超越前品、不可复制的城市资源，不仅把20000平方米月亮湖入怀，更把半山、森林、月亮湖、公园等稀缺自然资源涵括，形成71万平方米半山森幕，这种绿宝石般的旅行打卡美景变成房间窗户的日常，打开窗，天然氧离子进入室内，山水风光，潋滟流动。

为了让室内设计与得天独厚的自然环境共鸣共生，缦云广州请来HZS创始人张润舟、明星御用空间美学设计师邵沛联袂设计，独创“云翼折叠建筑”，呈现玻璃幕墙流动美学设计，并在外立面使用同源迪拜公主塔高端铝材，把十余种智能楼宇系统等“折叠”进建筑。正是其独特的产品力，才相继收获广州首个纽约设计奖2022、IRA国际住宅建筑大奖等多个全球权威奖项的肯定。

值得一提的是，缦云广州洞察业主的内在需求，打造约5800平方米的星际会所，面积不仅是缦云北京的3倍，功能还升级不少，涵盖文化、运动、健康、宠物、教育、购物等多元内容，并与社区泛会所空间形成缦云独创的“N+1会所”。据了解，目前项目洽谈的合作品牌有施坦威、跃·Yuè现代粤菜料理、云上胆屋、合美教育、TT童军、和睦家等国内外一线资源，将为业主提供国际化的生活体验。

缦云广州建面约190平方米/230平方米“超级四叶草”户型新品首发在即，据说会从动线、户型、色彩、兼容性全方面刷新缦品牌产品的美好存在。这也见证了合生创展在经济新周期，以跨越式的全球艺术美学、居住体验、高端圈层的嫁接，在2023年白热化竞争的豪宅市场一骑绝尘，为超高净值人群加固“财富护城河”。

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