单价30万/平!近7万人围观了广州这场豪宅法拍

2023-05-19 22:04:32    来源:楼市正经说

今天下午,广州地产圈被一条“汇悦台法拍”的新闻刷屏了。


【资料图】

房源起拍价仅19.3万/平,一路追高至30.5万/平,最终成交价格从7千万飚高到1.12亿元,9位富豪轮番出价53轮,将近7万人围观了这场豪宅盛宴。

每一个信息量都让这场法拍吸足眼球!

本来以市场价7折出让的法拍房,在汇悦台这里变成了一场豪宅竞拍。

汇悦台凭什么有这样的排面?广州人众所周知,汇悦台一直号称广州的第一豪宅,甚至一度自称为中国最好的房子。

确实,汇悦台位居珠江新城核心中的核心,一线临江,对望冉冉升起的琶洲CBD,且总户数只有400多套,这些资源聚集,不仅在广州,甚至在在世界顶豪中也排得上TOP级的名次。

关键是汇悦台聚集的顶级圈层,业主身份自然不一般,据说之前恒大的许家印、中超球员郜林等都曾是业主。

实际上,这样的超级溢价法拍不是第一次出现在汇悦台,也不是第一次出现在珠江新城的豪宅。

2022年,珠江新城的豪宅颐德公馆一套法拍房遭哄抢!在经过了13人104轮的争抢后以超3211万总价、18.8万/㎡的单价成交,而该房源起拍价仅9万/平。

2021年,珠江新城的凯旋新世界广粤尊府一套约172平的法拍房开拍,起拍价90124元/平,吸引了14名买家,近2万人次围观。最终,该房源以3220万元成交,折合单价18.75万/平,溢价高达108%!

今天汇悦台的法拍再次受到高度关注,一方面是超30万/平的单价确实在刷新纪录,另一方面是广州楼市太缺重磅的好消息,去刺激低迷的市场。

不过这样的顶价已经很难向下传达,未来楼市可能出现两个壁垒,豪宅仅在豪宅圈流转,且价格也仅在圈里攀升,与普通房产各自为营。

正经的话不一定好听,但一定有用。

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